ConstruFlow - Gestión de Obras Públicas

Obras Activas

+1 en licitación

Facturación Mes

S/485,000

↑ 12% vs. mes anterior

Penalidades Evitadas

S/35,000

Gestión proactiva de plazos

Rentabilidad Promedio

18.5%

Meta: 20%

Estado de Obras

Carretera Piura-Huancabamba

65% avance — Plazo OK — S/8.5M

I.E. N° 14285 San José

42% avance — Riesgo plazo — S/3.2M

Agua Potable Catacaos

28% avance — Plazo OK — S/2.1M

Alertas Críticas

⚠️

Carta Fianza por vencer — Fiel Cumplimiento Obra Piura vence en 12 díasRenovar antes del 04/04/2026

⏰

Plazo contractual — I.E. San José lleva 8 días de atraso acumuladoPenalidad acumulada: S/2,560

📋

Valorización pendiente — Val. N°6 Carretera Piura aprobada, pendiente de pagoS/485,000 — hace 18 días

✅

Stock mínimo — Cemento Portland en almacén debajo del mínimoStock: 45 bls. — Mínimo: 100 bls.

Proyección de Flujo de Caja — Próximos 6 Meses

Listado de Obras en Ejecución

Obra	Entidad	Monto Contrato	Avance	Estado
Mejoramiento de la Carretera Piura-Huancabamba SNIP 382456 — Km 0+000 al Km 45+200	Gob. Regional Piura	S/8,500,000	65%	En plazo
Construcción de I.E. N° 14285 San José CUI 2489571 — Distrito de La Arena	PRONIED	S/3,200,000	42%	Con atraso
Mejoramiento Sistema de Agua Potable Catacaos CUI 2501983 — Catacaos, Piura	Mun. Catacaos	S/2,100,000	28%	En plazo

Valorización N° 07 — Marzo 2026

Partida	Descripción	Und	Metrado Prog.	Metrado Ejec.	P.U.	Parcial Prog.	Parcial Ejec.
01.01	Movimiento de tierras — Corte en roca suelta	m³	2,500.00	2,480.50	S/18.50	S/46,250.00	S/45,889.25
01.02	Movimiento de tierras — Relleno con material propio	m³	1,800.00	1,820.30	S/12.40	S/22,320.00	S/22,571.72
02.01	Sub base granular e=0.20m	m²	8,400.00	8,350.00	S/15.80	S/132,720.00	S/131,930.00
02.02	Base granular e=0.25m	m²	8,400.00	8,200.00	S/22.50	S/189,000.00	S/184,500.00
03.01	Pavimento asfáltico en caliente e=3"	m²	4,200.00	4,180.00	S/42.00	S/176,400.00	S/175,560.00
04.01	Alcantarilla TMC D=48"	ml	24.00	24.00	S/850.00	S/20,400.00	S/20,400.00
05.01	Señalización vertical	und	15.00	12.00	S/420.00	S/6,300.00	S/5,040.00
TOTAL VALORIZACIÓN N° 07						S/593,390.00	S/585,890.97

Fórmula Polinómica — Reajuste

Reajuste aplicado según D.S. N° 011-79-VC y Art. 34 del TUO de la Ley de Contrataciones.

            K = 0.390*(Mr/Mo) + 0.150*(Ar/Ao) + 0.100*(Cr/Co) + 0.080*(Dr/Do) + 0.280*(Ir/Io)
          

Monomio	Símbolo	Coeficiente	Índice Base (Mo)	Índice Actual (Mr)	Ratio
Mano de obra	M	0.390	482.15	498.72	1.0344
Asfalto	A	0.150	315.80	328.45	1.0401
Cemento	C	0.100	512.30	518.90	1.0129
Combustible	D	0.080	398.50	412.30	1.0346
Índice General	I	0.280	450.00	462.85	1.0286
K (Factor de Reajuste) =					1.0318

Monto Reajustado: S/585,890.97 × 1.0318 = S/604,523.17

Días Calendario Obra 1

0 días

Sin atraso

Días Atraso Obra 2

8 días

Penalidad acumulada: S/2,560

Días Calendario Obra 3

0 días

Sin atraso

Penalidad Total Acumulada

S/2,560

Máximo contractual: S/320,000 (10%)

Cronograma: Programado vs. Real

Líneas superiores (claras) = programado | Líneas inferiores (oscuras) = real

Carretera Piura
360 días — Inicio: Jul 2025

I.E. San José
240 días — Inicio: Oct 2025

Agua Potable Catacaos
180 días — Inicio: Ene 2026

Calculadora de Penalidades

Según Art. 162 del RLCE: Penalidad diaria = 0.10 × (F / F × plazo)

Obra	Monto Contrato	Plazo (días)	Días Atraso	Penalidad/Día	Penalidad Acumulada	% del Monto
Carretera Piura-Huancabamba	S/8,500,000	360	0	S/2,361.11	S/0.00	0.00%
I.E. N° 14285 San José	S/3,200,000	240	8	S/1,333.33	S/2,560.00	0.08%
Agua Potable Catacaos	S/2,100,000	180	0	S/1,166.67	S/0.00	0.00%

Acción requerida: Solicitar ampliación de plazo por lluvias extraordinarias en La Arena. Sustento: Resolución de Alcaldía N° 045-2026 declarando emergencia local.

Cartas Fianza Vigentes

Tipo	Obra	Banco	N° Carta	Monto	Emisión	Vencimiento	Días Rest.	Estado
Fiel Cumplimiento	Carretera Piura	BCP	CF-2025-04821	S/850,000	01/07/2025	04/04/2026	12	Crítico
Adelanto Directo	Carretera Piura	BCP	CF-2025-04822	S/1,700,000	01/07/2025	30/06/2026	99	Vigente
Fiel Cumplimiento	I.E. San José	Interbank	CF-2025-91034	S/320,000	15/10/2025	15/04/2026	23	Por vencer
Adelanto Materiales	I.E. San José	Interbank	CF-2025-91035	S/640,000	15/10/2025	15/07/2026	114	Vigente
Fiel Cumplimiento	Agua Potable Catacaos	BBVA	CF-2026-00156	S/210,000	10/01/2026	10/07/2026	109	Vigente
Adelanto Directo	Agua Potable Catacaos	BBVA	CF-2026-00157	S/420,000	10/01/2026	10/07/2026	109	Vigente

Planilla de Obreros — Semana del 16 al 22 de Marzo 2026

Jornales según Tabla Salarial CAPECO vigente 2025-2026 | BUC 32%, BAE 30%, Movilidad S/8.40/día

N°	Nombre	Cat.	Días	Jornal	BUC	BAE	Movilidad	Total Bruto	ONP/AFP	CONAFOVICER	Neto
1	Carlos Huamán Sánchez	Operario	6	S/77.60	S/148.99	S/139.68	S/50.40	S/804.67	S/104.61	S/16.09	S/683.97
2	Miguel Ángel Ruiz Zapata	Operario	6	S/77.60	S/148.99	S/139.68	S/50.40	S/804.67	S/104.61	S/16.09	S/683.97
3	José Luis Palacios More	Operario	5	S/77.60	S/124.16	S/116.40	S/42.00	S/670.56	S/87.17	S/13.41	S/569.98
4	Pedro Adrianzén Calle	Oficial	6	S/63.07	S/121.09	S/113.53	S/50.40	S/663.44	S/86.25	S/13.27	S/563.92
5	Roberto Castillo Infante	Oficial	6	S/63.07	S/121.09	S/113.53	S/50.40	S/663.44	S/86.25	S/13.27	S/563.92
6	Juan Carlos Mogollón Yarlequé	Peón	6	S/56.55	S/108.58	S/101.79	S/50.40	S/600.07	S/78.01	S/12.00	S/510.06
7	Luis Alberto Quispe Ramos	Peón	6	S/56.55	S/108.58	S/101.79	S/50.40	S/600.07	S/78.01	S/12.00	S/510.06
8	Óscar Peña Timaná	Peón	5	S/56.55	S/90.48	S/84.83	S/42.00	S/500.06	S/65.01	S/10.00	S/425.05
9	Marcos Guerrero Seminario	Peón	6	S/56.55	S/108.58	S/101.79	S/50.40	S/600.07	S/78.01	S/12.00	S/510.06
10	Ángel Jiménez Chumacero	Peón	6	S/56.55	S/108.58	S/101.79	S/50.40	S/600.07	S/78.01	S/12.00	S/510.06
TOTALES								S/6,507.12	S/845.94	S/130.13	S/5,531.05

Inventario de Materiales

Código	Material	Und	Stock	Mínimo	Estado
MAT-001	Cemento Portland Tipo I	bls	45	100	Bajo mínimo
MAT-002	Acero corrugado ø 1/2"	kg	2,800	1,000	OK
MAT-003	Arena gruesa	m³	85	50	OK
MAT-004	Piedra chancada 1/2"	m³	62	40	OK
MAT-005	Tubería PVC SAP 4"	und	28	25	Cerca al mín.
MAT-006	Ladrillo KK 18 huecos	mll	12	5	OK
MAT-007	Madera tornillo 2"x3"x10'	pza	15	50	Bajo mínimo
MAT-008	Alambre negro N° 16	kg	180	100	OK
MAT-009	Clavos 3"	kg	95	50	OK
MAT-010	Asfalto RC-250	gal	350	200	OK

Últimos Movimientos

📥

Ingreso — Acero corrugado ø 1/2"
+1,500 kg — Proveedor: Aceros Arequipa22/03/2026 — GR N° 001-004521

📤

Salida — Cemento Portland Tipo I
-80 bls — Destino: Frente 02 - Sub base21/03/2026 — Vale N° 089

📤

Salida — Madera tornillo 2"x3"
-35 pza — Destino: Encofrado alcantarilla20/03/2026 — Vale N° 088

📥

Ingreso — Arena gruesa
+40 m³ — Proveedor: Cantera Chulucanas19/03/2026 — GR N° 001-003290

📥

Ingreso — Asfalto RC-250
+200 gal — Proveedor: Petroperú18/03/2026 — GR N° 002-008841

📤

Salida — Piedra chancada 1/2"
-18 m³ — Destino: Frente 01 - Pavimento18/03/2026 — Vale N° 087

Saldo Disponible

S/470,800

Todas las cuentas

Ingresos Mes

S/485,000

Valorizaciones cobradas

Egresos Mes

S/412,000

Planilla + materiales + gastos

Flujo Neto

S/73,000

+15.1% margen operativo

Flujo de Caja — 12 Meses

Valorizaciones Pendientes de Pago

Obra	Val.	Monto	Aprobada	Días Pend.	Estado
Carretera Piura	N° 06	S/485,000	05/03/2026	18	Pendiente
I.E. San José	N° 04	S/180,000	28/02/2026	23	Demorado
Agua Potable	N° 02	S/125,000	15/03/2026	8	En trámite

Total por cobrar: S/790,000 — Gestionar pagos con tesorerías para mantener flujo positivo.

Flujo de Caja Ascendente — Estrategia de Crecimiento

INGRESO MENSUAL ACTUAL

S/485,000

↗ +48.5%

Proyección 6 meses

INGRESO PROYECTADO

S/720,000

Estrategia	Impacto Estimado	Tiempo	Prioridad
Ganar licitación Saneamiento Sullana	+S/95,000/mes	3 meses	Alta
Diversificar a edificaciones educativas (PRONIED)	+S/65,000/mes	4 meses	Media
Consorcio con Ing. Martínez para PROVÍAS	+S/50,000/mes	2 meses	Alta
Factoring de valorizaciones para liquidez	+S/25,000/mes	Inmediato	Media

🤖 Asistente de Inteligencia Artificial Estratégica

Ingrese los parámetros de su empresa para recibir recomendaciones personalizadas de crecimiento.

Facturación mensual actual

Número de obras activas

Capital disponible para inversión

Crecimiento deseado (6 meses)

Analizando datos del mercado de obras públicas...

Procesando información del SEACE y OSCE...

↗ +48.5%

Dirección del flujo: ASCENDENTE

Confianza del modelo: 87%

📌 Recomendación 1: Licitar en sector Saneamiento Riesgo Medio

ROI proyectado: 22%. El sector Saneamiento en Piura tiene 14 procesos abiertos en SEACE con presupuestos entre S/1.5M y S/8M. Su experiencia en agua potable (Catacaos) le da ventaja competitiva. Inversión en garantías: ~S/50,000. Tiempo estimado para primera adjudicación: 3 meses.

📌 Recomendación 2: Asociarse con empresa de supervisión Riesgo Bajo

Formar consorcio con Ing. César Martínez & Asociados para postular a obras de PROVÍAS Nacional. Margen histórico en este sector: 25%. La combinación de su capacidad ejecutora con su experiencia en supervisión amplía el puntaje técnico en +15 puntos. Inversión: S/20,000 en formalización.

📌 Recomendación 3: Postular a obras de PROVÍAS Nacional Riesgo Bajo

3 convocatorias abiertas en la macro región norte para mantenimiento vial. Presupuesto total: S/25M. Margen promedio: 25%. Su RNP y capacidad libre de contratación (S/12M) permiten postular a las 3. Plazo de presentación más próximo: 15 de abril 2026.

📌 Recomendación 4: Implementar factoring de valorizaciones Riesgo Bajo

Tiene S/790,000 en valorizaciones pendientes de cobro. BCP ofrece adelanto del 85% a tasa preferencial de 1.2% mensual. Esto liberaría ~S/671,500 de liquidez inmediata para capital de trabajo, eliminando el cuello de botella de flujo de caja por demora estatal.

Análisis de Riesgo por Recomendación

Recomendación	ROI	Riesgo	Inversión	Recupero
Sector Saneamiento	22%	Medio	S/50,000	6 meses
Consorcio supervisión	25%	Bajo	S/20,000	4 meses
PROVÍAS Nacional	25%	Bajo	S/30,000	3 meses
Factoring	N/A	Bajo	S/0	Inmediato

Análisis Sectorial — Radar

Transportes

Sector actual

Activo

Saneamiento

En expansión

Recomendado

Edificaciones

Evaluando

En evaluación

Energía

Futuro

Salud

Sin evaluar

Pendiente

Plan de Expansión Sectorial

Sector	Inversión Requerida	Margen Esperado	Tiempo de Entrada	Riesgo	Procesos SEACE	Estado
Saneamiento	S/50,000	20-25%	3 meses	Medio	14 abiertos	Recomendado
Edificaciones (Educación)	S/80,000	18-22%	4 meses	Bajo	8 abiertos	En evaluación
Energía	S/120,000	25-30%	6 meses	Alto	3 abiertos	Futuro
Salud (Hospitales)	S/150,000	15-20%	8 meses	Alto	5 abiertos	Futuro
Vivienda Social	S/60,000	12-16%	3 meses	Bajo	11 abiertos	En evaluación

Impacto en Ingresos: Con vs. Sin Expansión

Diversificación de Clientes

Distribución actual y proyectada de entidades contratantes:

Tipo de Entidad	Actual	Proyectado	Objetivo
Gobiernos Regionales	1 obra	2 obras	Mantener
Entidades Nacionales (PRONIED, PROVÍAS)	1 obra	3 obras	Crecer
Municipalidades	1 obra	2 obras	Crecer
Empresas de servicios (EPS)	0	1 obra	Nuevo

Cuentas Bancarias Conectadas

BCP

Banco de Crédito del Perú

✓ Conectado — Cuenta Corriente 191-2548763-0-15

S/342,500Actualizado hace 2h

IBK

Interbank

✓ Conectado — Cuenta Corriente 200-3156789012

S/128,300Actualizado hace 2h

BBVA

BBVA Perú

⏳ Pendiente de conexión — Requiere firma digital

—Sin conectar

✓ Conciliación Automática Activa

Última conciliación: hoy 06:00 AM — 0 diferencias encontradas

Productos Financieros Disponibles

📄 Adelanto de Valorización — BCP

Adelanto del 85% del monto de valorizaciones aprobadas a 30 días.

1.2% mensual

🏦 Carta Fianza Digital — Interbank

Emisión de cartas fianza en 24 horas. Sin necesidad de visitar agencia.

0.8% trimestral

💰 Financiamiento Capital de Trabajo — BBVA

Hasta S/500,000 con garantía de contratos de obra pública.

1.5% mensual

Últimas Transacciones

Fecha	Banco	Concepto	Tipo	Monto	Saldo
22/03/2026	BCP	Pago Planilla Semanal — Obra Piura	Egreso	-S/28,450	S/342,500
21/03/2026	BCP	Compra materiales — Aceros Arequipa	Egreso	-S/45,200	S/370,950
20/03/2026	Interbank	Pago Val. N°05 — Gob. Regional Piura	Ingreso	+S/485,000	S/128,300
18/03/2026	BCP	Combustible y transporte — Grifo Piura	Egreso	-S/8,500	S/416,150
15/03/2026	BCP	Pago a subcontratista — JMPS Construcciones	Egreso	-S/62,000	S/424,650
12/03/2026	Interbank	Pago Val. N°03 — Mun. Catacaos	Ingreso	+S/125,000	S/143,300

Captación — Personas Naturales

Leads este mes

Cotizaciones enviadas

Cliente	Proyecto	Presupuesto	Estado
María García López	Casa 120m² — Piura	$38,000	Cotizado
Roberto Sánchez M.	Local comercial 80m²	$25,000	Seguimiento
Ana Rodríguez P.	Ampliación 2do piso	$15,000	Aceptado
Carlos Mendoza T.	Edificio 4 pisos	$180,000	Negociando
Luis Fernández R.	Casa de playa 90m²	$45,000	Lead nuevo

Captación — Empresas

Prospectos activos

$420K

Pipeline total

Empresa	Proyecto	Monto Est.	Estado
Agroindustrias del Norte SAC	Nave industrial 500m²	$150,000	Propuesta enviada
Distribuidora Piura EIRL	Almacén frigorífico	$85,000	En negociación
Hotel Costa del Sol	Ampliación 12 hab.	$120,000	Lead nuevo
Clínica San Miguel	Nuevo piso consultorios	$65,000	Seguimiento

Radar SEACE — Licitaciones Abiertas

Entidad	Objeto	Monto Ref.	Cierre	Match IA
Gob. Regional Piura	Mejoramiento carretera Chulucanas-Morropón	$2,100,000	28/03/2026	92%
PRONIED	Construcción I.E. N° 15187 — Sullana	$890,000	02/04/2026	87%
Mun. Prov. Sullana	Sistema agua potable caserío El Cucho	$540,000	05/04/2026	68%
PROVÍAS Descentralizado	Rehabilitación puente Tambogrande	$1,600,000	10/04/2026	85%
Mun. Dist. Catacaos	Pavimentación Av. Progreso (1.2km)	$380,000	15/04/2026	45%

Plan de Crecimiento x100

De constructora local a empresa multinacional — su ruta personalizada

Facturación Actual

$500K/año

Fase 1: Local

Meta Año 2

$5M/año

Fase 2: Regional

Meta Año 4

$15M/año

Fase 3: Nacional

Meta Año 10

$100M+/año

Fase 5: Global

Ruta x100 — Línea de Tiempo

Fase	Período	Facturación	Capital	Multiplicador
1. Local	Mes 1-12	$2M	$300K	x6
2. Regional	Año 1-2	$5M	$800K	x16
3. Nacional	Año 2-4	$15M	$2.5M	x50
4. LATAM	Año 4-6	$35M	$5M	x100
5. Global	Año 6-10	$100M+	$20M+	x400

Acciones de Esta Semana

Postular a licitación Chulucanas-Morropón

Match 92% — Cierra en 5 días — Monto: $2.1M

Cerrar contrato con Agroindustrias del Norte

Nave industrial $150K — En negociación hace 2 semanas

Solicitar línea de factoring en BCP

Liberar $131K de valorización aprobada para capital de trabajo

Registrar experiencia en Saneamiento (OSCE)

La obra de agua potable Catacaos le habilita para licitar en saneamiento

Entrada a Dubai

Mercado	$40B+/año en construcción
Entrada	Free Zone company (DMCC) — $15K-$25K
Primer paso	Subcontrato con constructora emiratí
Ticket	$5M - $50M por proyecto
Requisito	Facturación >$10M + 3 años de historial

Módulo: Compliance UAE + FIDIC + Multi-Moneda

Entrada a Estados Unidos

Mercado	$2 TRILLONES/año
Ventaja	Programa SBA para empresas hispanas/minoritarias
Entrada	LLC en Florida + Certificación MBE/DBE
Primer paso	Subcontrato federal vía SBA 8(a)
Ticket	$1M - $100M+

Módulo: Federal Compliance + Prevailing Wage + Bonding

ECOSISTEMA DE NODOS

1,000,000 de nodos económicos interconectados

Optimización máxima de flujo de caja global

Dashboard

Estado de Obras

Alertas Críticas

Proyección de Flujo de Caja — Próximos 6 Meses

Listado de Obras en Ejecución

Valorización N° 07 — Marzo 2026

Fórmula Polinómica — Reajuste

Cronograma: Programado vs. Real

Calculadora de Penalidades

Cartas Fianza Vigentes

Planilla de Obreros — Semana del 16 al 22 de Marzo 2026

Inventario de Materiales

Últimos Movimientos

Flujo de Caja — 12 Meses

Valorizaciones Pendientes de Pago

Flujo de Caja Ascendente — Estrategia de Crecimiento

🤖 Asistente de Inteligencia Artificial Estratégica

Análisis de Riesgo por Recomendación

Análisis Sectorial — Radar

Transportes

Saneamiento

Edificaciones

Energía

Salud

Plan de Expansión Sectorial

Impacto en Ingresos: Con vs. Sin Expansión

Diversificación de Clientes

Cuentas Bancarias Conectadas

Productos Financieros Disponibles

📄 Adelanto de Valorización — BCP

🏦 Carta Fianza Digital — Interbank

💰 Financiamiento Capital de Trabajo — BBVA

Últimas Transacciones

Captación — Personas Naturales

Captación — Empresas

Radar SEACE — Licitaciones Abiertas

Plan de Crecimiento x100

Ruta x100 — Línea de Tiempo

Acciones de Esta Semana

Entrada a Dubai

Entrada a Estados Unidos

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